*** Produktions/Lagerhalle mit Bürokomplex in idealer Lage ***
45659 Recklinghausen, Produktion zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der ehemalige Anlagen-Maschinen- und Stahlbaubetrieb wurde von dem jetzigen Besitzer zur vielseitigen Nutzung umgestellt. Während sich in einem Gebäudekomlex eine KFZ-Werkstatt, plus Showroom mit Bürotrakt befindet, ist ein weiteres Gebäude mit zahlreichen Büro- und Verkaufsräumen ausgestattet. Die Büroräume befinden sich im renovierten und gut ausgestatteten Zustand, zusätzlich wurde eine neue Gaszentraltherme im Januar 2019 im Bürogebäude eingebaut. Eine weitere Gewerbeeinheit ist mit zahlreichen Schwerlastregalen ausgestattet und grenzt an einen umzäunten Außenbereich an, der zusätzlich als Lagerfläche dient. Sehr gute Mieteinnahmen werden durch die zum Teil vermieteten Freiflächen erzielt!
Das Grundstück ist für den Schwerlastverkehr ausgelgt. Zwei der drei Gewerbeeinheiten sind mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet. Der gesamte Bereich ist umzäunt und mit hochwertigen Toren zu verschließen.
Dem neuen Besitzer stehen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Ob als Businesspark, als Büro- und Werkstattbetrieb, Fitnessclub oder einer Mischung aus Eigen- und Fremdnutzung sind hier möglich! Nutzen Sie die Chance einer unverbindlichen Besichtigung!
Ausstattung
Gewerbehalle 1:
Schwerlastlager mit einer Größe von ca. 450 m² und umzäunter Außenbereichsfläche
Gewerbehalle 2:
Erdgeschoss:
- KFZ-Werkstatt,
- Verkaufsraum (Showroom),
- Sozialräume,
- Lagerflächen.
1. Obergeschoss:
- diverse Büroräume,
- WC.
Gewerbehalle (Bürokomplex) mit Freifläche im hinteren Bereich:
- 7 Büro und/oder Verkaufsräume,
- Küche,
- WC Herren,
- WC Damen.
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Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbebiet in Recklinghausen-Hillerheide und ist durch die Autobahnausfahrt Recklinghausen-Süd in weniger als 2 Autominuten zu erreichen. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, wie auch die Autobahnanbindung sind als optimal zu bezeichnen, in nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanbindungen der A2 und A43 zu erreichen.
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