Immobilie als Kapitalanlage
Der Boom, Immobilien als Kapitalanlagen zu nutzen ist weiter ungebrochen. Aufgrund der Aktuellen Zinsen verstärkt sich der Trend voraussichtlich noch weiter. Nicht umsonst spricht man bei Immobilien aller Art auch vom „Betongold“. Das Statistische Bundesamt hat ermittelt, dass die Eigentümerquote bei ca. 44% liegt.
Die häufigste Art der Kapitalanlage ist dabei die Selbstnutzung der Wohnung, um so Mietkosten zu sparen. Aber auch die Anzahl an Eigentümern, die Ihre Immobilien weitervermieten steigt.
Zinspolitik
Grund für den Boom ist die lockere Zinspolitik der Europäischen Zentralbank. Viele Sparer machen sich aufgrund dessen Gedanken, ob das klassische Sparbuch immer noch die optimale Anlageform ist oder nicht tatsächlich der Kauf einer Immobilie größere wirtschaftliche Vorteile bringt. Die niedrigen Zinsen, die Banken derzeit ausschütten, sind hier ein weiterer Treiber dieser Idee. Viele Experten halten dabei sogar Strafzinsen für angelegtes Geld für möglich. Das private Vermögen würde sich somit verringern. Viele Banken erheben bereits jetzt faktisch Strafzinsen, wie eine Recherche von biallo.de zeigt.
Niedrige Zinsen fördern den Trend
Hauptgrund für eine Kapitalanlage ist dabei die Absicherung vor Krisenzeiten, sowie als Rücklage für die Rente. Das zeigt eine Umfrage der Deutschen Börse Commodities.
Laut FMH, einem Immobilienberater, kostet ein Hypothekendarlehen mit zehnjähriger Zinsbindung derzeit durchschnittlich 0,69 % im Vergleich zu 4,33 % vor 10 Jahren. Ein Darlehen für den Kauf einer Immobilie zu finanzieren ist daher aktuell so einfach wie nie zuvor. Selbst mit wenig Eigenkapital ist es mittlerweile bei vielen Banken möglich, den Erwerb einer Immobilie zu forcieren.
Wertsteigerung setzt sich fort
Darüber hinaus regieren hohe Wertsteigerungen den Immoblienmarkt in Metropolregionen und Großstädten. Dadurch ist auch ein konstant steigender Mietertrag für Eigentümerin diesen Regionen zu erwarten. Auch in kleineren Märkten steigen die Immobilienpreise weiterhin. Ein Einbrechen der Preise ist derzeit nicht absehbar, was ebenfalls mit der Niedrigzinspolitik zusammen hängt.
Sie sehen, die Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage liegen auf der Hand. Informieren Sie sich jetzt, welche Möglichkeiten zum Erwerb von Immobilien sich für Sie ergeben.
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